老房无法在结构或者造型上面满足需求,但拆旧并不简单,必须要考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面,如果你家正遇上老房拆旧方面的难题,不妨来看看旧房改造过程中有哪些要注意的!

如何分辨承重墙?分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别。一般240mm以上的墙是承重墙。砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。承重墙能否拆除?从安全角度考虑,承重墙是不可以拆除。如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的,所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。尽量注意涉及到墙地面改造!如需改动,首先对改造区域进行定位放样,并做好支撑等保护措施,使结构始终处于安全可靠的状态。

旧房改造,老房子翻新

如果没有规范拆旧经验,极易损坏水电、燃气管道、承重墙,导致后期修理费用和预算大大增加。墙地面的拆旧应尽量要铲除到原始墙面,如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。而弱电网线这样的细小区域,拆除起来也需要格外耐心。尤其是马路游击队,操作往往触目惊心,等真的出了事情,就再也找不到他们了!拆旧并不意味着蛮干,规范施工不仅保障邻里安全,同时也杜绝了日后隐患。再乱也要清楚哪些该拆、哪些不该拆。因为这件事对于施工技术的要求很高,现场管理难度大,真不能掉以轻心呀!真正规范的拆旧服务商不仅具备敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等综合性的工程服务,还拥有更加专业的拆旧工具设备,快速、整洁、有序的旧物回收流程!

室内带窗户的墙不能拆!很多老房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房。卫生间光线昏暗!很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题,这个时候,可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果。无内墙保温,窗户保温隔音效果差!老房子用的窗户都不具备保温隔音的功能,所以装修的时候最好都换掉,建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。

除了规范的拆旧服务,回收服务是这类服务商的一大特点!不仅省时省心,也对后期的施工提供了良好的前提。比方说,空调、家具、地板等大型物件,如果滞留在现场,肯定会给接下来的各阶段施工带来不便!厚度超过24cm以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除改造。如果拆除了承重墙,就会破坏这个力的平衡,造成严重后果,甚至危及生命。选择合理的拆旧工具:轻建设部规定,要改承重墙的,需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请。倘若拆旧涉及到门窗换新、承重结构加固等居住安全方面的问题。很多临街公寓的风速大、噪音大、昼夜温差明显,再加上台风季,会受到不小的压力。倘若风压性能不到位,就潜在的安全隐患。显然规范的安装施工同样重要!而像各类材料的用量,同样也要看清!电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致,可从管材的边缘查看品牌与型号。电线检查需要看清,所用电线是否合理,零线、火线、地线必须有区别。

现在,不少用户对拆旧认识不足,在施工过程中遇到问题,连自己都分不清究竟哪里该拆哪里不该拆,结果往往是有口难言。还是让行业专家帮你理理思路,才能更有效地解决难题。