我国不少城市,装修保证金早已被明令禁止收取。然而,记者调查发现,物业强制收取保证金、保证金逾期不退,甚至威胁断水断电、给业主装修制造不便的情况仍屡见不鲜。业内人士提醒,业主在装修之时需提高警惕,增强维权意识。

    保证金的收取在我国大部分地区早已被明令禁止。而在青岛、黑龙江等地,物业强制收取装修保证金甚至登上“消费领域潜规则”以及“消费者举报热点”等榜单。

  有业内人士认为,物业收取装修保证金,存在以业主违规装修为由扣留甚至拒绝退还保证金、侵害业主合法权益的隐患,业主在装修之前,应对当地物业管理相关条例进行了解。在律师朱华看来,如果当地相关条例明确规定禁止收取装修保证金,业主可明确拒绝物业收取装修保证金的“强制交易”要求。此外,至于已经缴纳装修保证金的业主,除了可索回之外,朱华认为,由于数量巨大的装修保证金“保管”在物业期间往往能产生不菲的利息,这笔钱也应归业主所有。