数据提醒:从9月30日开始,中国20多个城市相继发布楼市调控政策,半个月以来,成交量已经出现下滑。尤其是二线城市,成交量连续两周低于4万套。在10月过去的这些天里,一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%。二线城市开始整体降温,上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套,已经连续两周低于4万套。

  中国房价再次开启了“高烧”模式,面对持续疯涨的局面,市场普遍担心房地产泡沫已经累积到极限,随时都有破灭的可能。价格飞涨产生的泡沫一旦破裂,会对全世界产生影响。
  房产泡沫并非独有的,也非未预料到的。随着投资人寻求安全、有利可图的投资,“泡沫”,或称资产价格膨胀,在中国经常发生,比如出现在房地产、股市或影子银行市场。金融监管宽松时资产价格上涨,金融监管收紧时资产价格下降,这反映出中国不够发达的金融市场和其独特的国家-市场相结合的金融体系。

  泡沫出现,是由于没有足够的盈利渠道让投资人存放他们的资金:股市和债券市场无法持续准确地反映企业的风险和回报;房价可以由政府控制;投资产品如影子银行的财富管理和信托产品等是不透明的,可能充满各种风险,包括不良贷款证券化或其他猫腻。
  房价高企:2016年投资并未实现好的开门红,2017年投资会下降。房屋净值是中国消费者的主要财富项目。不正常的房价暴涨。从北京的情况看:房价不断刷新历史高位,各个地区的情况近乎一致,让人感到触目惊心。大家都注意到房价数据已经触顶,其中一线城市、二线城市和三四线城市的情况又不同。怎样才能将房地市场市场的热度从“沸腾”降到“文火”,但却不让其冷却?

  防止泡沫的解决方案是设立一贯的监管条例,不因国家经济的改变而改变。无论经济是回暖还是低迷,管理条例应保持不变。此外,还必须深化改革金融市场,为投资者提供足够的盈利渠道。监管机构必须确保市场反映风险和回报。这也意味着允许一些企业破产,并迫使国内评级机构完善评价机制。
  现在,中国金融体系将继续产生资产价格泡沫,除非投资者有更好的投资渠道,监管机构不再试图通过放宽金融限制来刺激经济增长。虽然令人欣慰的是中国的泡沫某种程度上得以控制,但坏消息是他们是经济现状的结果。要确保持续的资金来源和经济增长,这种现状必须改变。

  中国财政刺激政策也给美国和全球其他国家带来影响。但我们也需要警惕,一旦财政刺激计划停下来,市场会出现什么情况?
  欧央行维持现有政策不变还是利好黄金发展,本身超低利率就是对黄金一种支撑,所以中期的看好也是不无道理。短线抓点位,中线跟趋势。黄金市场止跌企稳,反弹有力的同时出现势能衰竭迹象,跟多是顺势,但处于小周期级别整理阶段的顺势最重要是点位,不是任何点位都能抄底,不是任何时候都加仓,选择合适时机出击比有效行情来临更为实际。